从办公室装修专业的角度来看，商住两用建筑在后期装修设计办公室的时候经常有许多弊端，不是很适合办公。接下来，和小编一起去看看都存在哪些弊端。

（一）层高空间不够

楼层高度的距离往往影响整体视觉效果，一旦面积变大，就会出现凹陷。所以从这个层面上讲，商业和住宅楼都是办公楼。房间高度不够，这是主要弊端之一。

（二）结构梁太多

在梁的结构设计中，基本保持了单一梁的设计方法，梁的高度通常较高。在某些地方，它离地面只有约2、100毫米，以至于一旦办公室被用来拆除墙壁，梁的处理往往非常困难；这方面的弊端比上一点中提到的更大。

（三）装修成本高

由于商业和住宅建筑的原有平面图是作为一个小公寓存在的，如果它被改建成办公室，则需要拆除。据办公室介绍，今天劳动力单价越来越受欢迎，拆迁工程明显增加了装修成本。据装修专业人士介绍，同一地区的商住楼与专业写字楼相比，商住楼改造办公楼的成本高出约20％。

（四）电路改造麻烦

商业和住宅建筑是一户一米的电路。如果是后期集成，除了大幅增加电路改造和装饰的成本外，其技术难度也是一个大问题。一是前期的用电负荷基本上是在国内计算的，而办公室的用电负荷肯定要高于国内的用电负荷，所以必然要增加负荷；二是作为一个统一的系统来完成。在办公室，主开关需要组合成一个，这需要大量的装饰投资。